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  • La nuova categoria catastale F7

    La nuova categoria catastale F7 La diffusione della fibra ottica e della banda ultralarga ha determinato delle modifiche di tipo catastale che hanno portato all’introduzione della nuova categoria catastale F7, destinata ai nuovi immobili che costituiscono infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione. La dichiarazione in Catasto di questa tipologia di  impianti dal 1° luglio 2016 non […]
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  • Perizia di stima come si svolge

    Perizia di stima come si svolge La valutazione immobiliare con cui si considera l’entità patrimoniale dell’immobile, si ottiene considerando il valore di mercato ma può essere determinata anche tenendo conto dello scopo della sua valutazione e dalla tipologia di immobile; per poter procedere con la valutazione immobiliare è necessario stilare una perizia di stima dove […]
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  • Demolizione di immobili criteri di priorità

    Demolizione di immobili criteri di priorità In base a quanto sancito dalla legge di riferimento, bisogna tener conto di precisi criteri di priorità per la demolizione di immobili affidandosi ad un principio che promuove la razionalizzazione delle procedure di esecuzione delle demolizioni di beni immobiliari abusivi. Sulla base di una scala di priorità sarà possibile […]
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  • Fabbricato promiscuo e locazione

    Fabbricato promiscuo e locazione Si può definire un fabbricato promiscuo quando si caratterizza per la compresenza di elementi e funzioni diverse ossia quando si trova ad essere costituito da una o più porzioni rurali e da una o più porzioni urbane, queste porzioni a loro volta sono contraddistinte da subalterni. La disciplina originaria in tema […]
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  • Sistema informativo territoriale di cosa si tratta

    Sistema informativo territoriale di cosa si tratta Per conoscere meglio una realtà territoriale si possono utilizzare degli strumenti innovativi come ad esempio il sistema informativo territoriale (S.I.T. o G.I.S. “Geographical Information System”)  con cui si indica l’insieme di uomini, strumenti e procedure con cui è possibile ottenere e diffondere dei dati nell’ambito dell’organizzazione, si tratta […]
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  • Aggiornamento catasto terreni (PREGEO)

    Aggiornamento catasto terreni (PREGEO) Attraverso uno specifico sistema informatico è possibile procedere con l’aggiornamento del catasto terreni PREGEO (abbreviazione di PREtrattamento atti GEOmetrici). Nello specifico si tratta di un programma sviluppato dalla società Sogei e messo a disposizione dell’Agenzia delle Entrate che offre abitualmente questo software ai professionisti del settore quali: geometri, dottori agronomi, periti […]
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  • Immobili in corso di costruzione accatastamento

    Immobili in corso di costruzione accatastamento A livello fiscale gli immobili in corso di costruzione in quanto non ancora regolarmente accatastati non risultano essere tassabili, è importante distinguere due periodi che permettono di offrire la corretta definizione di unità immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto edilizio urbano (primo periodo), invece il fabbricato […]
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  • Punti fiduciali cosa identificano

    Punti fiduciali cosa identificano Tra i provvedimenti più recenti che hanno interessato la normativa catastale bisogna segnalare l’introduzione dei punti fiduciali che costituiscono un particolare topografico, che si individua in forma univoca e geometrica, in questo modo i dati vengono utilizzati come riferimento per la creazione e la fase di adeguamento della cartografia e di […]
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