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  • Valore catastale della casa

    Valore catastale della casa Per legge dal 2006 in caso di trasferimenti di immobili abitativi e relative pertinenze si deve utilizzare come criterio di valutazione il valore catastale della casa che contribuisce a determinare la base imponibile su cui calcolare le imposte. Attraverso la richiesta della visura catastale di un bene immobiliare regolarmente accatastato si […]
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  • Patrimonio immobiliare industriale

    Patrimonio immobiliare industriale Sul territorio italiano sono presenti diverse tipologie di fabbricati con destinazione funzionale industriale, ossia in grado di rispondere alle esigenze produttive e commerciale di attività di tipo industriale che compongono così il patrimonio immobiliare industriale. Rientrano in questa tipologia di beni immobiliari, i fabbricati che fungono da supporto alla stessa produzione, ma […]
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  • Rigenerazione urbana interventi attuali

    Rigenerazione urbana interventi attuali Sul territorio italiano il fenomeno della rigenerazione urbana nel corso negli ultimi 40 anni si è articolato in diversi cicli non ancora ultimi, ed infatti quello attuale sta puntando sulla riqualificazione dei quartieri residenziali costruiti nella seconda metà del ‘900, e si esplica attraverso una serie di interventi diretti sull’assetto dei quartieri […]
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  • Unione di fatto tra due beni immobiliari

    Unione di fatto tra due beni immobiliari Si parla di unione di fatto tra due beni immobiliari, in quanto appartamenti o locali affiancati, quando viene abbattuta la parete divisoria tra le due unità da cui dipende un accatastamento unico e l’unione di fatto ai fini fiscali. Per determinare l’avvenuta unione si deve seguire un iter […]
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  • Graffatura cosa identifica nel catasto

    Graffatura cosa identifica nel catasto L’area di pertinenza di un’abitazione è soggetta a graffatura, nel senso che risulta graffata al fabbricato, per cui nel catasto è presente un unico mappale, il cui numero identifica non solo l’area di sedime della costruzione ma anche l’area scoperta. In pratica la graffatura consiste in una specie di “s” […]
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  • Atti di aggiornamento delle banche dati catastale 2016

    Atti di aggiornamento delle banche dati catastale 2016 Nel corso di tutto il 2016 sono state introdotte delle nuove procedure di archiviazione, sfruttando la digitalizzazione, a partire dagli atti di aggiornamento delle banche dati catastale, utilizzando uno specifico software messo a disposizione dall’Agenzia delle Entrate è stato possibile compiere questo adeguamento che ha portato ad […]
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  • Tipi di rilievi disponibili

    Tipi di rilievi disponibili Per convenzione vengono distinti diversi tipi di rilievi in base al contesto di riferimento in cui rientrano questi dati identificativi ed alle stesse modalità di misurazione adottate. Si parla di rilievo catastale quando i dati raccolti permettono di fissare i confini legali delle unità immobiliari, si ricorre a questa forma di […]
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  • Conformità catastale di cosa si tratta

    Conformità catastale di cosa si tratta Esiste una sostanziale differenza tra la conformità catastale e quella urbanistca, anche se spesso questi  criteri di regolarità edilizia vengono spesso confusi tra di loro. Per quanto riguarda la nozione di conformità catastale si definisce con questo termine la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’unità immobiliare ed i suoi dati […]
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  • Sezione amministrativa cosa indica il dato catastale

    Sezione amministrativa cosa indica il dato catastale Nel catasto dei fabbricati è presente un dato identificativo specifico rappresentato dalla sezione amministrativa che indica nello specifico la suddivisione territoriale in un altro comune amministrativo. Questo dato è presente in quei contesti territoriali in cui il comune catastale viene sottoposto a suddivisione dal punto di vista amministrativo, si […]
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