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  • Conservazione del catasto

    Conservazione del catasto La gestione degli aggiornamenti da apportare ai beni accatastati rappresenta fase matura di un catasto e definisce la cosiddetta conservazione del catasto dei fabbricati regolarmente censiti e presenti sul territorio italiano, attraverso le diverse operazioni che consentono di riqualificare i documenti catastali si possono reperire delle informazioni valide. Si possono apportare degli […]
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  • Subalterno catastale fabbricato condominiale

    Subalterno catastale fabbricato condominiale Nell’ambito del catasto fabbricati può essere presente come dato identificativo il subalterno catastale presente soprattutto per connotare un fabbricato condominiale. Nel caso di un appartamento che fa parte di un condominio è possibile identificare un bene immobile, compresa la singola unità immobiliare che fa parte di una particella, si tratta infatti […]
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  • Come identificare un immobile?

    Come identificare un immobile? Le istanze di richiesta per procedere all’identificazione di un bene immobiliare presente sul territorio italiano regolarmente censito devono tener conto di precisi dati che rendono possibile determinare come identificare un immobile. Nello specifico si procede all’identificazione attraverso l’indicazione dei dati toponomastici in associazione a quelli catastali che vengono reperiti consultando il […]
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  • Valore catastale base di diverse imposte

    Valore catastale base di diverse imposte Il calcolo del valore catastale costituisce la base di calcolo per il pagamento di diverse imposte tra cui: le imposte di successione, le imposte di donazione, le imposte di registro, ipotecarie e catastali. Nello specifico si deve procedere ad ottenere la rendita catastale di un bene immobiliare per la determinazione […]
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  • Variazione per demolizione totale o parziale: dichiarazione catasto

    Variazione per demolizione totale o parziale: dichiarazione catasto Il sistema di censimento degli immobili prevede l’accatastamento di ogni immobile presente sul territorio nazionale in una determinata categoria, è necessario poi provvedere alla dichiarazione catastale di specifici interventi che modificano l’identificazione di un immobile, come nel  caso di una variazione per demolizione totale o parziale. Nel […]
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  • Condizione catastale degli immobili

    Condizione catastale degli immobili In base ai dati forniti dal Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF) che si riferiscono al 2016 è stato possibile fotografare l’attuale condizione catastale degli immobili: in Italia ci sono 74,3 milioni di immobili, ma solo 64,5 producono rendite catastali. In base al sistema di censimento di riferimento da questa totalità […]
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  • La nuova categoria catastale F7

    La nuova categoria catastale F7 La diffusione della fibra ottica e della banda ultralarga ha determinato delle modifiche di tipo catastale che hanno portato all’introduzione della nuova categoria catastale F7, destinata ai nuovi immobili che costituiscono infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione. La dichiarazione in Catasto di questa tipologia di  impianti dal 1° luglio 2016 non […]
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  • Perizia di stima come si svolge

    Perizia di stima come si svolge La valutazione immobiliare con cui si considera l’entità patrimoniale dell’immobile, si ottiene considerando il valore di mercato ma può essere determinata anche tenendo conto dello scopo della sua valutazione e dalla tipologia di immobile; per poter procedere con la valutazione immobiliare è necessario stilare una perizia di stima dove […]
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  • Demolizione di immobili criteri di priorità

    Demolizione di immobili criteri di priorità In base a quanto sancito dalla legge di riferimento, bisogna tener conto di precisi criteri di priorità per la demolizione di immobili affidandosi ad un principio che promuove la razionalizzazione delle procedure di esecuzione delle demolizioni di beni immobiliari abusivi. Sulla base di una scala di priorità sarà possibile […]
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