• Immobili di tipo economico: caratteristiche

    Immobili di tipo economico: caratteristiche Nel gruppo A del registro del catasto vengono classificati come immobili di tipo economico quelle abitazioni con vani di media ampiezza progettati per sfruttare ogni singolo spazio e dotati di impianti tecnologici di base ossia essenziali, che presentano delle rifiniture interne abbastanza semplici. La definizione di abitazione di tipo economico […]
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  • Immobili a destinazione speciale: categorie interessate

    Immobili a destinazione speciale: categorie interessate Per convenzione si definiscono immobili a destinazione speciale quella tipologia di fabbricati che vengono classificati all’interno del registro del Catasto nei gruppi D, E, F. In riferimento agli immobili inseriti nel gruppo D bisogna precisare che fanno parte di questo raggruppamento gli alberghi oppure le comuni pensioni, ma anche […]
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  • Piano di lottizzazione: iter di approvazione

    Piano di lottizzazione: iter di approvazione Dal punto di vista urbanistico quando si ha in programma di rendere urbane delle nuove aree territoriali oppure di completare l’edificazione in zone in via di espansione deve essere realizzato un piano di lottizzazione, che deve essere presentato al vaglio del consiglio comunale. Per essere approvato il piano di lottizzazione deve rispettare dei precisi criteri per […]
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  • Nuove categorie catastali: riorganizzazione del Catasto immobiliare

    Nuove categorie catastali: riorganizzazione del Catasto immobiliare Da diverso tempo si sta parlando di un riorganizzazione del classamento degli immobili per cui l’iter di attuazione del rinnovamento del Catasto prevederà l’entrata in vigore di nuove categorie catastali. Da quanto previsto con largo anticipo in previsione dell’attuazione della riforma catastale si registrerà la sostituzione della categoria catastale […]
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  • Categoria catastale interesse culturale

    Categoria catastale interesse culturale Anche gli immobili di interesse culturale sono sottoposti alla classificazione catastale, precisando che la categoria catastale di un immobile non viene influenzata dalla stessa definizione di interesse culturale per cui la normativa prevede che l’immobile venga sottoposto a classamento sulla base di specifiche caratteristiche. In genere la categoria A 9, nella quale rientrano […]
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  • La visura catastale per immobile storica

    La visura catastale per immobile storica Rispetto all’attualità dei dati catastali, la visura catastale per immobile storica consente di conoscere la storia del bene di interesse riuscendo a delineare la cronistoria del bene, ossia recuperando gli eventuali cambiamenti che si sono susseguiti nel tempo in relazioni alle variazioni di proprietà da un soggetto all’altro. Con questa […]
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  • Accertamenti catastali innalzamento della rendita

    Accertamenti catastali innalzamento della rendita Nella maggior parte dei casi la necessità di avviare gli accertamenti catastali degli immobili ha l’obiettivo di favorire  l’innalzamento della rendita, di fatto attraverso l’aggiornamento del catasto si provvede ad adeguare le entrate fiscali collegate al patrimonio immobiliare. I procedimenti di revisione del classamento consistono essenzialmente nell’attribuzione di una nuova […]
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  • Caratteristiche immobili di lusso

    Caratteristiche immobili di lusso Sulla base di oggettivi requisiti è possibile classificare gli immobili di pregio in specifiche categorie, quindi la definizione di questi fabbricati passa dal rilevamento delle caratteristiche immobili di lusso. L’area urbanistica, la superficie superiore a 3.000 mq, la presenza di un parco oppure di una piscina  rientrano tra le caratteristiche che possono […]
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  • Cambio destinazione uso urbanisticamente rilevante

    Cambio destinazione uso urbanisticamente rilevante Nel caso in cui si fa un utilizzo dell’immobile o della singola unità immobiliare diverso rispetto a quello originario si attua il transito ad una diversa categoria funzionale attraverso il cambio destinazione uso urbanisticamente rilevante, questo passaggio di categoria riguarda le seguenti cinque: residenziale; turistico-ricettiva; produttiva e direzionale; commerciale; rurale. […]
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