Destinazione d’uso di un immobile

Destinazione d’uso di un immobile In campo edilizio si definisce destinazione d’uso di un immobile l’insieme delle modalità e delle finalità di utilizzo del fabbricato, quindi in base all’utilizzo dell’immobile si vengono a distinguere diverse destinazioni d’uso, tra le quali le più rilevanti sono quella residenziale, quella agricola, di tipo commerciale o quella industriale. Si tratta […]

Classificazione e registrazione dei beni immobili

Classificazione e registrazione dei beni immobili In Italia è in vigore un preciso sistema di classificazione e registrazione dei beni immobili posseduti dai cittadini che si basa sul censimento dei fabbricati basato su i seguenti criteri: cartografico, classamento, reddituale. Ciascuna unità immobiliare censita a sua volta presenta dei propri dati identificativi che prevedono degli specifici […]

Cartografia di base: di cosa si tratta

Cartografia di base: di cosa si tratta La rappresentazione fornita dalla cartografia di base fornisce la grafica di una mappa interattiva che presenta la precisa riproduzione di ogni elemento geografico che viene concretamente raffigurato in scala. Si ottiene così la cartografia interattiva con la quale è possibile avviare delle ricerche su aree ed immobili localizzati […]

Applicazione ai fini Tari superficie catastale

Applicazione ai fini Tari superficie catastale Il computo delle visure catastali in metri quadri ha determinato a decorrere dal 2016 l’applicazione ai fini Tari della superficie catastale, per cui il calcolo per rilevare il prelievo sui rifiuti avviene  sulla base dell’80% della superficie catastale indicata in visura. La metratura offre un’altra informazione importante per i cittadini, visto […]

Classificazione delle imprese: opere generali ed opere specializzate

Classificazione delle imprese: opere generali ed opere specializzate Per qualificare la loro pertinenza è stata proposta la classificazione delle imprese che vengono di fatto designate per categorie di opere generali, individuate con l’acronimo “OG”, per categorie di opere specializzate, per prestazioni di sola costruzione oppure per prestazioni di progettazione e costruzione, successivamente si procede con […]

Beni mobili classificazione

Beni mobili classificazione Sulla base della definizione fornita dall’art. 812 del Codice civile si vengono a distinguere i beni immobili dai beni mobili di cui viene fornita una specifica classificazione. Sono identificabili come mobili quindi quei beni che non possono essere catalogati nelle categorie degli immobili, tenendo conto di queste due categorie si può provvedere al censimento in […]

Classamento terreni su quali criteri si basa

Classamento terreni su quali criteri si basa L’operazione attraverso la quale viene attribuita ad ogni particella la qualità e la classe che le appartiene prende il nome di classamento terreni. Per assolvere a delle finalità prettamente fiscali nel catasto terreni vengono riportati i dati relativi ai beni immobili, nello specifico vengono indicati il luogo in cui è sito […]

Cambio destinazione uso a livello urbanistico

Cambio destinazione uso a livello urbanistico Nel pieno rispetto delle norme della pianificazione comunale, si può effettuare il cambio destinazione uso che è una procedura che deve sottostare ad una specifica disciplina visto che spesso ci si trova ala cospetto di diverse incertezze da ascrivere principalmente alle differenti discipline regionali ed alla frammentazione delle regole locali a […]

Richiesta della visura camerale

Richiesta della visura camerale come procedere La richiesta della visura camerale è relativa a qualsiasi impresa italiana che è stata iscritta in maniera regolare presso il Registro delle Imprese, a patto che le informazioni siano state riportate in maniera corretta presso le Camere di Commercio, d’Industria, d’Artigianato e d’Agricoltura. Nello specifico la documentazione attinente alla […]

Presentare variazioni catastali – costi e voltura

COSA SONO LE VARIAZIONI E LE ISTANZE CATASTALI E PERCHE’ SI PRESENTANO Con il termine “variazione catastale” si intendono tutte le modifiche relative allo stato di un immobile che il cittadino deve comunicare all’Agenzia del Territorio. La variazione catastale si presenta a seguito di diverse tipologie di modifiche. Ad esempio, per comunicare il cambiamento dei […]