Rendite catastali degli immobili dei gruppi catastali D ed E

Rendite catastali degli immobili dei gruppi catastali D ed E Con decorrenza dal 1° gennaio 2016, la legge di Stabilità ha varato una nuova disciplina con cui vengono determinate le rendite catastali degli immobili dei gruppi catastali D ed E, sono soggetti alla valutazione catastale i seguenti ambienti: le costruzioni, il suolo, gli impianti connessi; […]

Unità in corso di costruzione categoria F3

Unità in corso di costruzione categoria F3 Una particolare tipologia di immobili è rappresentata dalla cosiddetta unità in corso di costruzione categoria F3 che viene utilizzata a fini pratici per far riferimento esclusivamente a quei beni di nuova costruzione i cui lavori di edificazione non sono stati ancora ultimati. Il ricorso a questa categoria nella […]

Gruppo catastale F e fabbricati collabenti

Gruppo catastale F Le unità urbane catalogate nel gruppo catastale F identificano quel particolare tipo di unità immobiliare che non produce reddito, dal momento che si tratta di tipologie fittizie sempre esistite, disciplinate a scopo gestionale ed a livello tecnico in modo tale da poter essere identificate dagli specifici software impiegati per l’automazione. Sostanzialmente gli […]

Gruppo catastale D e categorie catastali

Gruppo catastale D: le diverse categorie catastali Gli immobili a destinazione speciale inseriti nel Gruppo catastale D si articolano in base alla loro specifica destinazione d’uso nelle seguenti 10 categorie catastali: D 1, in cui si trovano opifici; D 2, dove si censiscono alberghi e pensioni con fine di lucro; D 3, teatri, cinematografi, sale […]

Categoria catastale D7 e D8

Categoria catastale D7 e D8 La categoria catastale è un dato rilevabile attraverso le visure catastali e prendendo in considerazione il gruppo D in esso vengono comprese le categorie speciali che sono destinate ad un fine produttivo o terziario come dimostrano i beni immobiliari catalogati in categoria catastale D7 e D8. Per quanto riguarda la D7 in […]

Concetto di pertinenza categoria catastale garage e box

Concetto di pertinenza categoria catastale garage e box Il concetto di  pertinenza viene attribuito alla categoria catastale garage e box al cui interno rientrano quei particolari fabbricati che assolvono ad una relazione funzionale con l’abitazione principale per cui la pertinenza ha un rapporto di complementarità o strumentalità con l’unità immobiliare destinata a residenza. Possono essere […]

Cambio categoria catastale: fase di verifiche

Cambio categoria catastale: fase di verifiche Talvolta è necessario prendere dei provvedimenti per cambiare il tipo di destinazione di un immobile, si può quindi decidere per un vero e proprio cambio categoria catastale, ad esempio per mutare l’uso di un immobile residenziale in commerciale oppure in un ufficio, in quanto situato in una posizione a livello strada, […]

Categoria catastale E3 e D6 e nuovo Catasto Edilizio Urbano

Categoria catastale E3 e D6 e nuovo Catasto Edilizio Urbano Oltre alle unità immobiliari ad uso abitativo,  nel registro del Catasto vengono ripartiti anche altri fabbricati caratterizzati in base alle loro caratteristiche e destinazioni specifiche, anche i territori sono censiti in base a dei peculiari dati identificativi. In riferimento alla categoria catastale E3 e D6 […]

Categoria e classe catastale C1: come avviene l’assegnazione

Categoria e classe catastale C1: caratteristiche strutturali Tenendo conto delle stesse caratteristiche strutturali dell’immobile e non prendendo in considerazione l’occasionale destinazione del bene immobiliare, con il classamento catastale si provvede a censire i diversi beni presenti sul territorio comunale che vengono così suddivisi dapprima in gruppo, poi in categorie ed infine in classi. Le unità […]

Categoria catastale A5 e B1 e residenze per studenti universitari

Categoria catastale A5 e B1 differenze In base alle loro caratteristiche estetiche, strutturali, formali e tenendo conto della stessa destinazione d’uso dell’immobile è possibile distinguere tra due diverse tipologie di beni tra cui categoria catastale A5 e B1 che identificano due differenti unità immobiliari che rientrano in gruppi differenti che rispondono alla stessa destinazione. Vengono censite […]