Categoria f1: da area urbana ad area edificabile

categoria f1

La definizione di area urbana categoria f1 L’area urbana, categoria F1, rientra nell’elenco del catasto fabbricati e come tutte le categorie catastali F nasce per effetto dell’informatizzazione del processo di riconoscimento e archiviazione territoriale/catastale. Un’area urbana si trova all’interno di un gruppo di unità immobiliari e non produce reddito seppur funzionale in qualche modo all’immobile […]

Categorie catastali c2 e determinazione Imu

Categorie catastali c2 e determinazione Imu

Generalità categorie catastali c2 Le unità comprese nelle categorie catastali c/2 possono subire interessanti possibilità fiscali quando sono considerate pertinenze di un’abitazione e anche di un’unità commerciale quando questa per decisione economica fiscale si prevedono sconti e bonus fiscali. La categoria catastale C2 comprende magazzini e locali di deposito, rientra nel gruppo di uso ordinario […]

Categoria catastale box e Imu: un vocabolo che crea confusione

categoria catastale box

Categoria catastale box: un vocabolo che crea confusione Per definire la categoria catastale box dobbiamo fare attenzione a come intendiamo questo termine, quando si intende posto auto pertinenziale ad un’abitazione, autorimessa non pertinenziale o parcheggio aperto al pubblico rientriamo nel Gruppo C – Immobili ad uso ordinario commerciale e di pertinenza (Vedere tabella categorie catastali). […]

La categoria catastale garage è sempre a destinazione ordinaria?

categoria catastale garage

Categoria catastale garage: quando a destiazione ordinaria e quando speciale La categoria catastale garage è siglata con il gruppo e classe C6 quando è pertinente ad una costruzione abitativa o ad un complesso di unità condominiale e quindi senza scopo di lucro, quando l’uso del garage esce dall’uso ordinario per diventare luogo a destinazione d’uso […]

Il cambio categoria catastale: prime nozioni di base

cambio categoria catastale

Classamento e consistenza nel cambio categoria catastale Il cambio di categoria catastale deve essere registrato quando una ristrutturazione o una serie di lavori cambiano talmente tanto le caratteristiche estrinseche ed intrinseche dell’immobile da provocarne il cambiamento di consistenza, di destinazione d’uso e di conseguenza anche di classamento. Ad esempio, quando un appartamento subisce una ristrutturazione […]

Tabella categoria catastale D

categoria catastale D

Tabella, nel link, categoria catastale D La categoria catastale D prevede l’inserimento di immobili con particolare denominazione: a destinazione speciale, la loro valutazione avviene con stima diretta. Sono dieci le tipologie di immobili inserite in questo gruppo e le presentiamo con questa piccola tabella categorie catastali. Nella prima categoria catastale D1 troviamo gli opifici, ovvero […]

La gestione fiscale della categoria catastale f

La gestione fiscale della categoria catastale f

Come nasce la categoria catastale f La categoria catastale F, fittizia, nasce nella fase di conservazione del catasto. Sia per terreni che per fabbricati, quando si parla di conservazione ci riferiamo ad un momento della loro formazione che prevede l’aggiornamento, la pubblicazione e la possibile rettifica o registrazione nuovi dati in base a verifiche di […]

Agevolazioni e possibilità fiscali per categoria catastale a2

categoria catastale a2

Categoria catastale a2: l’inserimento informatizzato delle abitazioni civili Le comuni abitazioni civili residenziali rientrano nella categoria catastale A2 caratterizzata da elementi costrutti, tecnologici e di rifinitura che rispettano le comuni richieste del mercato immobiliare residenziale. La registrazione di un immobile nel catasto avviene tramite procedura informatizzata che deve essere eseguita da un professionista abilitato come […]

Categoria catastale a3: agevolazioni e possibilità fiscali

Categoria catastale a3 agevolazioni e possibilità fiscali

Categoria catastale a3, abitazioni di tipo economico Vengono definite abitazioni di tipo economico tutte le unità immobiliari inserite nella categoria catastale a3 ed essendo tipologie di beni non di lusso usufruiscono di sconti fiscali e possibilità burocratiche che consentono l’abbattimento delle percentuali di imposizione abbassate rispetto al regime ordinario. Parliamo di abitazioni costruite con materiali […]

Categoria catastali: distinzioni e definizioni

categoria catastali

Categoria catastali: distinzioni e definizioni Ogni categoria catastali determina e definisce un immobile urbano e urbano/rurale inserito nel catasto Fabbricati, l’unità di misura che identifica un bene immobile è l’unità immobiliare urbana che può essere rappresentata anche da una porzione di fabbricato, con sue caratteristiche specifiche intrinseche ed estrinseche che determinano l’appartenenza ad una categoria […]