Classamento terreni su quali criteri si basa

Classamento terreni su quali criteri si basa

L’operazione attraverso la quale viene attribuita ad ogni particella la qualità e la classe che le appartiene prende il nome di classamento terreni. Per assolvere a delle finalità prettamente fiscali nel catasto terreni vengono riportati i dati relativi ai beni immobili, nello specifico vengono indicati il luogo in cui è sito il terreno precisandone i confini, viene indicato poi il nome del possessore; un dato essenziale è quello che riguarda la rendita catastale su cui si calcolano le relative tasse ed imposte. Il catasto in vigore sul territorio italiano rispetta delle precise caratteristiche visto che il catasto dei terreni è di tipo geometrico, particellare e non probatorio; quindi il classamento si basa sul rilievo planimetrico dei beni censiti, correlati ai dati identificativi del bene, in esso vengono individuate e conservate le suddivisioni a cui è soggetto il territorio nazionale in riferimento al possesso ed alle colture o destinazioni. Il catasto ha una funzione puramente fiscale visto che consente di accertare il reddito imponibile sul cui si calcolano le tasse e le imposte. Per altre informazioni si rimanda alla lettura dell’articolo Catasto geometrico quali informazioni fornisce.

Frazionamento in diverse unità omogenee

classamento terreni

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Il registro dei beni rustici, che coinvolge i terreni agricoli ed i fabbricati di tipo rurale, propone quindi la suddivisione dei diversi terreni regolarmente censiti in Italia. Il frazionamento indicato nel catasto riporta una distinzione in diverse unità omogenee che vengono distinte per possesso, per qualità di coltura, per classe di produttività, tenendo poi conto di ogni qualità e classe vengono attribuiti redditi imponibili medi ordinari unitari. Per quanto riguarda la determinazione del reddito dominicale esso viene dedotto dalla moltiplicazione della superficie delle particelle per dei valori fissi relativi a ciascuna area sulla base di classi omogenee. Maggiori notizie si trovano su Documento di planimetria catastale.


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